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maison à vendre 9 pièces - 199 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6031

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 199.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Secteur BEAUGENCY,
Vivez le charme de la campagne à deux pas de la ville dans cette magnifique maison située à Josnes, un havre de paix où le confort se mêle à l'élégance.

Avec ses 199 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salon-cuisine ouverte équipée de 60m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et d'une agréable suite parentale agrémentée par un dressing.

L'étage accueille cinq belles chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal à chaque membre de la famille.

La maison bénéficie d'un excellent DPE de catégorie C, gage d'une bonne isolation thermique et énergétique. De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaiques vous permettant de réduire votre facture électrique.

Située à proximité des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. L'école maternelle la plus proche se trouve à seulement 6 minutes en voiture, l'école primaire à 2 minutes et le lycée François Villon à 9 minutes.

Cette maison à Josnes est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vivez la vie dont vous avez toujours rêvé dans cette maison de charme à Josnes.

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour salon cuisine ouverte équipée (60 m2)
    • Bureau (3,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Suite parentale salle d eau (21 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • palier (4,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Piece aveugle (9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Couloir (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible, pac et radiateurs electricité et clim reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA127kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/01/2020

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