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maison à vendre 7 pièces - 208,53 m2 JOSNES - 41

Ref : 5699

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185070€
maison à vendre - 7 pièces - 208.53 m2 - JOSNES - 41 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Venez découvrir cette maison ancienne située dans un village avec commerces, écoles maternelle et primaire.
A quelques minutes de Beaugency, cette maison vous accueille avec son entrée, sa grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, Toujours au rez de chaussée, un bureau, une salle d'eau avec wc et une chaufferie, un accès à la cave.
A l'étage, vous accèderez aux quatre chambres dont une avec lavabo via un dégagement équipé de placards et une salle de bains, un wc.
Dans la continuité de la maison se trouve un grand garage de plus de 70 m², idéal pour stationner deux voitures ou pour extension et un studio de plus de 40 m² avec salle d'eau et wc.

En face de l'habitation se trouve un atelier, un garage une voiture et une remise.

Jardin d'une superficie totale de 1280 m².

Idéal amoureux de l'ancien et de la campagne, ce bien saura vous séduire.

Alors n'hésitez à nous contacter pour plus d'information.

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Vue globale

  • Surface totale : 341,1 m2
  • Surface habitable : 208,5 m2
  • Surface terrain : 1 288 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine A/E (17,6 m2)
    • Salon-Salle à manger (32,6 m2)
    • Bureau (19,8 m2)
    • Degagement avec placard (4,5 m2)
    • chaufferie (16,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • palier (9 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Studio (41,9 m2)
    • Salle de bains + wc (3,8 m2)
    • Grenier (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : volets electriques
  • Taxe foncière : 1037 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29254kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520,0 € et 4830,0 € pour 2021

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