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maison à vendre 3 pièces - 85,28 m2 ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 6212

148 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Découvrez cette charmante maison à SAINT LAURENT NOUAN, un havre de paix idéalement situé. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne de 5.72m² et une mezzanine accueillante, cette demeure de 85m² est parfaite pour une vie de famille épanouie. Profitez d'un confort optimal grâce au double vitrage PVC et un chauffage individuel, sans oublier le garage pour votre véhicule.

La maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. À quelques pas, bénéficiez de la proximité des écoles comme l'École primaire privée Sainte-Thérèse et le Collège Marie Curie, ainsi que du Supermarché Super U. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes.

Côté transport, la ligne de bus 1 à Allée de Chenonceau et la ligne 8 à Avenue de Sologne facilitent vos déplacements. Une vie pratique et paisible vous attend dans ce cadre verdoyant et convivial. Venez découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 52 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour-salon (28 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Mezzanine (7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Dépendance (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021

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