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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 TAVERS - 45

Ref : 6086

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - TAVERS - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Charmante Longère à Tavers (45190)

Découvrez cette belle longère en pierre de 145 m² habitables située à Tavers, agrémentée d'une belle grange de 95m² offrant un potentiel d'agrandissement et d'un garage de 38m² nichée sur un terrain arboré et fleuri de 1308 m² avec une terrasse de 30 m².

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée fonctionnelle, un séjour spacieux, un salon agrémenté d'une cheminée et d'un four à pain, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une cave, ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage, un palier dessert trois chambres adaptées à la vie familiale, et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un grenier aménageable et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire offre des perspectives d'agrandissement pour de futurs projets.

Cette propriété rustique offre un mélange parfait entre charme traditionnel et potentiel de modernisation. Si vous êtes en quête d'un environnement rural propice à la personnalisation, cette longère est une opportunité à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 335 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 308 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle à manger (20,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • couloir degagment (9,5 m2)
    • Grenier (38 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Garage (38 m2)
    • Grange (95 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1273 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29556kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/08/2023

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