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maison à vendre 10 pièces - 280 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6129

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 280.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

45190 BEAUGENCY HYPER CENTRE, A découvrir, belle maison de ville au cœur d'une rue piétonnière. Celle ci se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée comprenant un escalier. Sur le palier du 1er étage vous accèderez au jardin d'hiver dont les parois vitrées laissent deviner un jardinet et une grande terrasse, une cuisine mène au salon séjour.
La première partie nuit est agrémentée par un couloir distribuant une salle de bains, trois chambres dont deux en enfilade, et une quatrième avec accès direct au jardin.
La visite se poursuivra au second étage via un magnifique escalier en colimaçon. Le palier offre une vue panoramique sur les extérieurs,
Une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de musique à votre convenance donne sur un premier grenier à aménager
Un couloir distribue un dressing et son accès au second grenier, un grand bureau, et en enfilade de celui-ci, une chambre avec salle d'eau.
Le plus de cette maison, un garage de 68 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Deux caves voûtées ...
Vous serez conquis et surpris dès votre entrée dans ces lieux !
Pour les amoureux de belles bâtisses au cœur du centre historique de notre belle ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 402,4 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (13 m2)
    • palier (5 m2)
    • Jardin d'hiver (29,3 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Séjour-salon (50,8 m2)
    • Chambre 1 (30,1 m2)
    • Chambre 2 (19,9 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Salle de bains + wc (7,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (8,7 m2)
    • Chambre 5 (12,9 m2)
    • Chambre 6 (12,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (19,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Grenier (31,5 m2)
    • Grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2197 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28055kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2500,0 € pour 2021

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