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maison à vendre 8 pièces - 167 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5770

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 167.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

45190 BEAUGENCY 3 minutes du centre ville en voiture

"La bourgeoise"

Saisissez l'opportunité offerte par cette annonce, dévoilant une résidence d'exception à Beaugency. Cette demeure bourgeoise, restaurée avec une touche artistique, respire un charme intemporel. Le seuil franchi, un vaste hall central vous accueille, ouvrant les portes vers une cuisine entièrement équipée où se marient saveurs et convivialité sur plus de 40 m², réchauffées par un poêle à granulés. Un salon élégant, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis qu'une pièce polyvalente se métamorphose en salle de jeux ou chambre selon vos envies.

À l'étage, un palier spacieux relie trois chambres baignées de lumière, offrant un havre de quiétude. Une salle de bains impeccablement agencée et un second WC complètent ce niveau avec fonctionnalité et style. Un étage supérieur révèle un bureau raffiné, espace propice à la créativité et à l'inspiration.

Les commodités ne s'arrêtent pas là, avec un garage et un jardin clos paysager de 644 m², une toile où la nature s'exprime avec éclat.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine équipée salle à manger (41 m2)
    • Salon (17 m2)
    • salle de jeux (25 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • palier (10 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • façade : Enduits
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : 2018 extension
  • Taxe foncière : 1590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14624kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2070,0 € pour 2021

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