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maison à vendre 9 pièces - 210 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6093

499 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 478000€
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maison à vendre - 9 pièces - 210.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

45190 BEAUGENCY HYPER-CENTRE

Situé entre Orléans et Blois dans une commune traversée par la Loire à seulement 30 minutes d'Orleans et 1 heure 30 minutes de Paris, venez découvrir cette charmante maison de ville.

Elle se compose d'une agréable pièce de pièce de vie et d'un salon ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et wc.
A l'étage, cinq chambres dont une avec suite parentale et terrasse privative, une salle d 'eau et deux wc séparés.
La maison dispose également d'une dépendance et d'un garage de 100 m² , rare pour un bien situé en hyper centre.
Le jardin de 1300 m² clos et arboré saura également vous séduire.

A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 291 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre Parentale (21,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Terrasse (19 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 5 (9,1 m2)
    • Chambre 6 (11,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dépendance (20 m2)
    • Garage (100 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2704 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/07/2023

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