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maison à vendre 10 pièces - 199 m2 LAILLY EN VAL - 45

Ref : 5746

247 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 10 pièces - 199.0 m2 - LAILLY EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison ancienne à rénover située au calme, avec de très beaux volumes et un jardin arboré sans vis-à-vis !
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une pièce en enfilade avec une entrée secondaire, une chambre très spacieuse avec une cheminée fonctionnelle, un débarras, une arrière-cuisine/cellier, wc.
A l'étage, un palier desservant quatre belles chambres dont deux avec points d'eau, une pièce aveugle, une salle de bains.
Un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis, doté d'une piscine et d'un préau.
Travaux à prévoir (isolation, toiture, fenêtres et électricité à revoir)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,0 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 2 801 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon-Salle à manger (33,5 m2)
    • pièce (21,7 m2)
    • Cuisine A/E (9,9 m2)
    • Chambre 1 (30,5 m2)
    • pièce (3,6 m2)
    • Arrière cuisine (9,1 m2)
    • palier (16,4 m2)
    • Chambre 2 (22,9 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Chambre 5 (16,0 m2)
    • Piece aveugle (7,3 m2)
    • WC (2,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée foyer ouvert electricité et cheminée foyer ouvert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture arrière
  • Travaux à prévoir : Electricité isolation + fenêtres Toiture façade avant rafraîchissement
  • Taxe foncière : 938 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110,0 € et 5600,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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