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Maison à vendre 5 pièces - 117,11 m2 ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 6096

226 825 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 5 pièces - 117.11 m2 - ST LAURENT NOUAN - 41 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT LAURENT NOUAN (41220). Offrant 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Elle dispose d'une salle de bains avec douche et une salle d'eau, ainsi que deux WC.

L'espace de vie de 33 m² est accueillant et bien agencé. Chaque chambre a une surface d'environ 10m², offrant de l'espace pour chacun.

Située à seulement 6 minutes en voiture de la Gare de Mer, cette maison offre un accès facile aux transports. De plus, vous trouverez une variété de commerces à proximité..

Pour les familles, il y a plusieurs écoles à proximité, dont le Collège Pierre de Ronsard et l'École maternelle Les P'tits Castors, tous deux à seulement 6 et 7 minutes en voiture.

En plus de sa proximité avec les commodités, cette maison est entourée de verdure. À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez une forêt pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 117,1 m2
  • Surface terrain : 994 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Palier (14,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 918 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18630kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021

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