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maison à vendre 4 pièces - 94,97 m2 JOSNES - 41

Ref : 5693

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.97 m2 - JOSNES - 41 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE: A 5 minutes de Beaugency, dans la commune de Josnes avec ses commerces de proximité, ses écoles primaire et maternelle, coup de cœur pour cette charmante maison remise au goût du jour.
Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés programmable, un couloir desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau, wc.
A l'étage, un palier avec un point d'eau, deux chambres spacieuses.
Un double garage avec un espace buanderie.
Aux beaux jours, vous profiterez de son coin détente sur le devant de la maison ou bien de son jardin arboré.

A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Surface terrain : 1 849 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Salon -salle à manger avec poêle (26,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Chambre 1 placards (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • Garage (30,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et pôele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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