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maison à vendre 6 pièces - 132 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5660

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

BEAUGENCY (45190):
Idéalement située, à proximité des commerces du centre historique et de la gare, vous aurez le coup de coeur pour cette maison du XVIIIème siècle au charme authentique, lumineuse et rénovée avec goût, dotée de nombreux rangements, un très beau parquet en chêne huilé.
Au rez-de-chaussée: une entrée sur une belle et spacieuse pièce à vivre, ses deux cheminées fonctionnelles avec accès sur une ravissante cour pavée ensoleillée et sans vis-à-vis , une cuisine indépendante avec son coin repas, un cellier, une arrière cuisine, un espace chaufferie/buanderie, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier desservant trois chambres dont une parentale avec sa salle de bains privative, un bureau ou chambre d'appoint, wc.
Une dépendance de 70 m2 environ à rénover avec possibilité d'entrée indépendante (électricité et eau en attente), une cour d'environ 25 m2, une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Arrière cuisine (3,3 m2)
    • Séjour salon cheminée ouverte (45,6 m2)
    • Buanderie chaufferie (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre Parentale (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (6,7 m2)
    • Dépendance (70 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1265 €

Les performances énergétiques

DPE
127
27
GES
27

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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