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maison à vendre 8 pièces - 206,60 m2 JOSNES - 41

Ref : 5638

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 206.6 m2 - JOSNES - 41 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Secteur BEAUGENCY (45190) : A 5 minutes de Beaugency, dans la commune de Josnes, à deux pas des écoles primaire et maternelle et des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, salon de coiffure),découvrez cette maison ancienne rénovée (des travaux reste à prévoir)avec ses pierres apparentes, tomettes et de beaux volumes !
Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon de 53 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger avec poêle à bois, une salle de bains avec douche et wc, une buanderie.
A l'étage: un palier, trois chambres, deux dressings, grenier au -dessus du salon.
Grenier au-dessus.
Dépendances, cave, terrain clos de murs,
Cave.
A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206,6 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salle à manger (21,1 m2)
    • Séjour (53,2 m2)
    • Cuisine (26,5 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • salle de bains+ douche+wc (12,2 m2)
    • Buanderie chaufferie (9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • palier (7,8 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre 1 (18,8 m2)
    • Chambre 2 (19,6 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Grenier (47 m2)
    • Grenier (53 m2)
    • Dressing (11,2 m2)
    • Dépendance (7,7 m2)
    • Dépendance (90 m2)
    • Cave

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs et pôele poêle bois
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture, salle de bain 1er étage

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 143
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 20/05/2020

Bien proposé par Sophie masson , agent commercial (RSAC 822079893)

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