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maison à vendre 5 pièces - 110,04 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5553

236 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.04 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

BEAUGENCY: A quelques minutes du centre-ville, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison sur deux niveaux avec son jardin agréable sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, wc, une buanderie, un garage intégré carrelé qui pourrait être aménagé en chambre ou bureau,
A l'étage, une pièce palière desservant trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative.
Aux beaux jours, vous profiterez de la terrasse et du jardin à l'abri des regards.
Un préau avec mezzanine, un abri de jardin avec électricité.
Pompes à chaleur, poêle à bois, deux volets roulants solaires, VMC, ballon thermodynamique.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,6 m2
  • Surface habitable : 110,0 m2
  • Surface terrain : 795 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée salon salle à manger avec poele (35 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Chambre 3 (7,4 m2)
    • Chambre 4 (7,9 m2)
    • Salle de bains + wc (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • palier (10,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Garage (14,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle pompe à chaleur air air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1228 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2022
Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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