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maison à vendre 5 pièces - 163,49 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5257

359 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 163.49 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

45190 BEAUGENCY

Située dans le centre historique, venez découvrir cette maison de ville du XVIII ème chargée d'histoire et au charme authentique.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon/séjour avec sa cheminée, ses boiseries et sa vue côté jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès au jardinet clos de murs.
Au premier étage, vous y trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Au deuxième étage, se trouve un vaste atelier lumineux de quasiment 40 m² avec poutres et tomettes.
Au beaux jours, vous pourrez profiter de cet extérieur verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards.
Cette maison dispose également d'une cave voûtée.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,5 m2
  • Surface habitable : 163,5 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Atelier (37 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,0 € et 3390,0 € pour 2021

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