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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6226

313 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Au coeur du centre historique de Beaugency, située à deux pas des commerces et de la Loire, découvrez cette maison en pierres au charme authentique comprenant une belle pièce de vie de 50 m² et sa majestueuse cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, deux toilettes.
Une vaste terrasse entièrement close de murs vous permettra de profiter des beaux jours.
Une visite s'impose !
.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Séjour salon cheminée ouverte (50 m2)
    • Cuisine A/E (18,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 avec placards (29,9 m2)
    • Salle de bains + wc (7,9 m2)
    • Chambre 4 avec placards (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée foyer ouvert gaz de ville
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1620 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 369,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3130,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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