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6 pièces - 163,97 m2 ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 6278

275 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 163.97 m2 - ST LAURENT NOUAN - 41 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Exclusivité
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Description

41220 SAINT LAURENT NOUAN avec toutes ses commodités, proche école, venez découvrir cette maison sur sous-sol total comprenant 162 m² habitables, composé au rez-de-chaussé : entrée, cuisine aménagée, équipée, séjour/salon communiquant sur une grande véranda avec cuisine d'été, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage un palier, 3 chambres, une salle de bains et un bureau. le tout sur un sous-sol total avec un terrain clos sans vis-à-vis de 1781 m².

Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École maternelle Les P'tits Castors à seulement 500 mètres, l'École primaire privée Sainte-Thérèse à 900 mètres et le Collège Marie Curie à 1900 mètres, piscine municipale, médiathèque.

Pour vos sorties, trois restaurants sont à proximité, ainsi qu'une boulangerie pour vos petits-déjeuners gourmands. De nombreux commerces sont également disponibles dans le quartier.

Amoureux de la nature ? Vous serez comblés par les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 252,0 m2
  • Surface habitable : 164,0 m2
  • Surface terrain : 1 781 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Séjour-salon (36,4 m2)
    • Véranda (30,7 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Sous-sol (88 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries volet roulants porte ss
  • Taxe foncière : 979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2021

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