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Maison à vendre 7 pièces - 156,63 m2 COURBOUZON - 41

Ref : 5867

199 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
maison à vendre - 7 pièces - 156.63 m2 - COURBOUZON - 41 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Secteur Beaugency: A 15 minutes de Beaugency et 10 minutes de Mer, à quelques minutes de l'A10, des commerces de proximité, ainsi que des promenades en bord de Loire, cette maison ancienne avec dépendances et maison d'amis ne pourra que vous séduire !
La maison principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, wc, deux dépendances attenantes et des greniers aménageables, une cour, un jardin arboré.
Vous disposerez également d'une maison d'amis sur deux niveaux, parfaitement adaptée pour un gîte, grâce à un accès indépendant et un jardin privatif. Elle se compose de deux pièces en rez-de-chaussée avec cheminée, wc, deux belles chambres à l'étage et une salle d'eau.
A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 329,1 m2
  • Surface habitable : 156,6 m2
  • Surface terrain : 1 715 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour salon cheminée ouverte (29,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Salle de bains + wc (3,7 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre 2 avec placards (18,8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC avec lave mains (2,5 m2)
    • Salon cheminée ouverte (22,0 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs et cheminée foyer ouvert fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 854 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)527167kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 167

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/05/2024

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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