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maison à vendre 5 pièces - 104 m2 VILLORCEAU - 45

Ref : 6162

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - VILLORCEAU - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à VILLORCEAU, un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres et son espace de vie accueillant, cette résidence est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. La chambre parentale au rez-de-chaussée offre intimité et commodité, tandis que le sous-sol total et le garage assurent un ample espace de rangement.

La maison est équipée d'un poêle à granulés, garantissant une atmosphère chaleureuse durant les mois froids, et d'une pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours.

Située à seulement 3 minutes en voiture de la Gare de Beaugency, elle offre un accès facile aux transports. Les commerces, écoles, et parcs sont également à proximité, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie au calme et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 1 458 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre Parentale (13,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Buanderie (20,7 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Atelier (15,5 m2)
    • Cave (50 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 127 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateurs et pôele electricité et poele à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1562,0 € et 2114,0 € pour 2021

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