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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6152

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à BEAUGENCY, un havre de paix situé à seulement quelques minutes des commodités essentielles et des espaces verts. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, cette demeure de 140m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, complété par une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse invitante, parfaite pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie également d'un chauffage central, d'une isolation en double vitrage PVC et d'un garage privé, garantissant un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de la gare de Beaugency (2 minutes en voiture), cette propriété offre une excellente connexion aux réseaux de transport. Les écoles, commerces, et services sont facilement accessibles, avec le Lycée François Villon, le groupe scolaire de Garambault, et diverses options de shopping et de restauration à quelques minutes.

Entourée de parcs et proche de forêts majestueuses, cette maison n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre. Venez découvrir votre futur chez-vous à BEAUGENCY.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 259 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 892 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-Salle à manger (44,1 m2)
    • Cuisine equipee (15,2 m2)
    • Buanderie lingerie (5,6 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (6,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA167kWh/m²/an
39kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/01/2014

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