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maison à vendre 8 pièces - 191 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6041

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 191.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Idéalement située à deux pas des commerces et du centre historique, vous tomberez sous le charme de cette maison ancienne lumineuse entièrement rénovée avec goût, implantée dans un cadre de verdure ravissant sans oublier son garage avec son ouverture automatisée.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires et wc, une cuisine spacieuse, équipée et aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un vaste salon avec cheminée. Vous pourrez de ce salon, accéder à une terrasse abritée afin de profiter des beaux jours et du jardin sans vis-à-vis.
Au premier étage, un palier desservant quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, wc.
Au deuxième niveau, un espace détente ainsi que deux greniers.
Vous disposerez également d'un solarium, d'un coin barbecue, d'une chaufferie, d'un abri, d'un atelier ainsi qu'une magnifique cave où vous pourrez partager d'agréables moments en savourant des bons crus !
Cette maison n'attend que vous et vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 302 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,1 m2)
    • Cuisine A/E (20,1 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Séjour avec cheminée (45,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (23,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • pièce détente (18,1 m2)
    • Grenier (8,7 m2)
    • Grenier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée foyer ouvert gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14623kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2470,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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