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maison à vendre 4 pièces - 91,07 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6003

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.07 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

45190 BEAUGENCY
Charmante maison située à Beaugency, dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 91m² offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau pour votre confort.

L'espace de vie est agréable et lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille. Les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 3 minutes à pied, le collège à 2 minutes en voiture et le lycée à 8 minutes à pied, ce qui en fait une maison parfaite pour une famille.
Sous sol total aménagé avec cave, et garage avec porte motorisée et possibilité d'y garer deux voitures.
Commerces à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité, cette maison a tout pour plaire ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Rangement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : triple vitrage + volets roulants électriques + isolation des combles
  • Taxe foncière : 1630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20543kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1780,0 € pour 2021

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