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maison à vendre 4 pièces - 94 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5919

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

45190 BEAUGENCY HYOER CENTRE

Située au cœur d'un quartier historique, cette charmante maison de ville est une véritable perle rare. Avec son charme indéniable, cette demeure vous offre un cadre de vie unique et agréable.

La maison se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur deux étages. Les deux chambres du premier étage, d'une surface respective de 13m² et 11.5m², sont idéales pour une famille, tandis que la troisième chambre située au 2 ème étage offre pus d'intimité.

La localisation est un atout majeur de cette propriété. Les écoles maternelles et primaires, le collège et le lycée sont tous à une distance de marche de moins de trois minutes. De plus,tous les commerces sont à proximité, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une maison qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour-salon (30,4 m2)
    • Arrière cuisine (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (5,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23548kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 05/06/2023

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