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maison à vendre 6 pièces - 215,80 m2 LAILLY EN VAL - 45

Ref : 5818

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 215.8 m2 - LAILLY EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

LAILLY EN VAL ( 45740)
Entre Orléans et Blois, à 25 minutes du domaine de Chambord, cette spacieuse
maison solognote de 214 m² environ implantée dans un écrin de verdure avec
deux étangs, vous séduira à coup sûr !
Au rez-de-chaussée vous y découvrirez une entrée distribuant un salon-séjour
cathédrale et sa cheminée ouverte avec un très beau foyer, une cuisine
indépendante, une grande chambre rénovée, une lingerie, une salle d'eau refaite à neuf et un wc + lavabo.
Vous accéderez à l'étage par un escalier en chêne donnant sur une grande
mezzanine, surplombant le salon, un couloir desservant trois chambres dont une rénovée, une salle d'eau refaite à neuf avec un wc ainsi qu'un grenier à aménager.
La maison peut éventuellement être vendu meublé, elle dispose également d'un double garage dont un avec porte motorisée, d'une vaste cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul basse température neuve de haute performance. La maison possède également un vide sanitaire.
Aux beaux jours, vous profiterez de la terrasse exposée Sud-ouest et d'un grand jacuzzi de 5 places.
Le tout sur un terrain arboré de plus de deux hectares entièrement clos, deux étangs
curés récemment, un forage avec son local technique, deux dépendances, un
portail motorisé à distance et d'un interphone nouvel génération.
Possibilité d'échange de biens par acte notarié.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 215,8 m2
  • Surface terrain : 22 690 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17 m2)
    • Séjour (70,3 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Lingerie (9,2 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Garage (36,5 m2)
    • chaufferie (3,3 m2)
    • Cave (43 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée foyer ouvert fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salles d'eau et sanitaire étage, chaudière fioul haute performance, curage des deux étangs
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement, cuisine, fosse toutes eaux
  • Taxe foncière : 1929 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 30/05/2022

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