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maison à vendre 9 pièces - 286 m2 CLERY ST ANDRE - 45

Ref : 5450

279 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 9 pièces - 286.0 m2 - CLERY ST ANDRE - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Secteur CLERY SAINT ANDRE

Découvrez cette charmante maison à Lailly En Val, un véritable havre de paix. Avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, cette demeure est idéale pour une grande famille. Vous serez séduit par son potentiel et son charme authentique.

La maison principale dispose d'un total de 7 pièces offrant un confort optimal pour toute la famille.

Sa surface habitable de 217 m² offre de belles perspectives de rénovation. Bien que l'état général nécessite des travaux de rafraîchissement, vous pourrez personnaliser chaque pièce à votre goût et créer votre cocon familial.

De plus, vous disposerez d'une maison accolée de plus de 70 m² qui communique déja avec la maison principale qui vous donnera la possibilité d'agrandissement ou d'obtenir un revenu locatif.

Pour les bricoleurs, de nombreuses dépendances sont disponibles telles qu'une grange de 88 m², un porche idéal pour le stationnement des vehicules....

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est idéalement localisée. Vous pourrez vous rendre à pied à l'arrêt de bus Route de Blois, desservi par la ligne 8. La Gare de Beaugency est à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos enfants, les écoles maternelle et promaire se situent à proximité et le collège et lycée à moins de 6 minutes en voiture.

Enfin, profitez de la nature environnante avec plusieurs forêts et parcs à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cette maison pleine de charme à Lailly En Val.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 494 m2
  • Surface habitable : 286 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Salle à manger (34,4 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • palier (7,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Couloir (10,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26177kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/10/2023

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