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Maison à vendre - 5 pièces - 98 m2 - BAULE - 45 - CENTRE

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129 900 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 121 500,00€
Maison à vendre - 5 pièces - 98 m2 - BAULE - 45 - CENTRE
Description Réf: 3810 Faire estimer mon bien

45130 Baule, à 2 minutes de Meung sur Loire:
A découvrir rapidement, maison ancienne à fort potentiel, comprenant une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, un séjour / salle à manger lumineux, trois chambres spacieuses, une salle de bain et wc indépendant.
A l'étage, un grenier de 100 m2 à aménager.
Vous pourrez également rénover une maison indépendante avec grenier pour y créer votre atelier ou y accueillir vos amis.
Le tout sur un terrain clos de 773 m2. Garage, cave
A10, gare, médecin, pharmacie, boulangerie, centre commercial, écoles maternelle et primaire

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Surface terrain : 773 m2
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Arrière cuisine (7,7 m2)
    • Salle à manger (22,1 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • dégagement escalier pour deuxième niveau (4,1 m2)
    • combles aménageables (99 m2)
    • annexe aménageable (28,4 m2)
    • annexe1 (17,8 m2)
    • annexe aménageable étage (46,2 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : chaudière électricité rafraîchissement
  • Taxe foncière : 761 €

Les performances énergétiques

  • 273
  • 82

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 273 [rang E]

Valeur GES : 82 [rang G]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

9.1/10

Nous avons visité notre future maison en fin de matinée et avons eu le coup de cœur. Nous avons donc dit OUI dans la foulée. Comme nous ne sommes pas…  Lire la suite

René et Isabelle L.
Client Acheteur après compromis de vente
René et Isabelle L. 9.1/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons visité notre future maison en fin de matinée et avons eu le coup de cœur. Nous avons donc dit OUI dans la foulée. Comme nous ne sommes pas de la région, le conseiller de l'agence nous a proposé de signer le compromis en fin d'après-midi. Il a préparé tous les documents nécessaires et avons effectivement pu signer la promesse le soir même. Nous avons beaucoup apprécié.

10/10

Conseiller compétent, disponible, à l’écoute et très professionnel  

Hélène & Franck R.
Client Acheteur après acte de vente
Hélène & Franck R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseiller compétent, disponible, à l’écoute et très professionnel

10/10

Efficacité, disponibilité, gentillesse . Nous vous les recommandons ! 

Jean-Louis et Anne marie G.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Louis et Anne marie G. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Efficacité, disponibilité, gentillesse . Nous vous les recommandons !