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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 VILLORCEAU - 45

Ref : 6260

194 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - VILLORCEAU - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à Villorceau (45190)

Découvrez cette maison familiale de 5 pièces, idéalement située à Villorceau. Avec ses 4 chambres spacieuses et son état impeccable, elle est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

À seulement 4 minutes en voiture de la gare de Beaugency, cette maison offre un accès facile aux transports. Les commodités ne manquent pas : Lidl, Aldi et E.Leclerc Drive sont à proximité, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Pour les familles, les écoles maternelle et lycée sont à quelques minutes à pied ou en voiture. De plus, les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de détente et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Villorceau ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,5 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Couloir (0,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs et pôele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2186kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1630,0 € pour 2021

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