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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,43 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6670

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
772 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.43 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

À Beaugency, dans un cadre de vie idéal pour les familles, cet appartement de 3 pièces au 2ème étage vous offre un espace de vie habitable de 76 m², comprenant notamment un séjour salon cuisine ouverte de 41 m² et deux chambres. Vous profiterez d'un environnement vivant avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que d'un accès pratique à des établissements d'enseignement pour tous les âges, dont une crèche, une école primaire et un lycée. La gare TER est accessible à pied en quelques minutes, facilitant ainsi les déplacements. Le quartier propose également des espaces de loisirs tels que des parcs et un cinéma, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique.
Appartement vendu loué et meublé (700+90 euros de charges).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Palier (4,0 m2)
    • Séjour salon cuisine ouverte (40,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs et clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux à prévoir : travaux toiture arrière environ 20000 euros

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12823kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 18/05/2022

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