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Maison à vendre 10 pièces - 360,51 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6243

1 153 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 360.51 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

A découvrir cette charmante propriété avec sa vue majestueuse sur la Loire offrant un cadre de vie unique.

Cette ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'habitation de plus de 350 m² comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger salon avec cheminée, une véranda récente aux prestations soignées, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un couloir dégagement, un bureau, deux chambres dont une avec salle de bains/ wc et l'autre avec salle d'eau/wc, une lingerie, un wc,
- A l'étage, une partie accessible par un premier escalier comprenant une salle de jeux, une pièce, une autre partie accessible par un second escalier comprenant quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, un grand couloir avec rangements, une salle de bains et douche, un wc.
- Au sous sol, une cave, une cuisine d'été, une chaufferie, un local technique piscine.

Pool house équipé, piscine équipée et chauffée, terrasse, préau, garage double avec pièce de sport au dessus.

Vous disposerez également d'une seconde habitation de plain pied en annexe située comprenant :
Une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger salon, un couloir dégagement, deux chambres, un wc, une salle de bains, une buanderie, véranda, garage, un préau.

Le tout sur un agréable parc paysager d'environ 4300 m² au calme promesse de moments agréables en famille ou entre amis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 409,0 m2
  • Surface habitable : 360,5 m2
  • Surface terrain : 4 297 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (13 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Séjour salon cheminée ouverte (55 m2)
    • Véranda (47 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Chambre 1 (21 m2)
    • Salle de bains + wc (11 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • salle de jeux (70 m2)
    • pièce (13 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 6 (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Loire

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 3850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3330,0 € pour 2021

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