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maison à vendre 6 pièces - 106,76 m2 CRAVANT - 45

Ref : 6099

105 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 106.76 m2 - CRAVANT - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

45190 BEAUGENCY , à 5 minutes de Beaugency, agréable maison de ville à rafraîchir avec ancien local commercial à réhabiliter.
Elle comprend 47 m2 de local commercial avec arrière boutique, une verrière, salon, cuisine, salle à manger donnant sur un extérieur que vous pourrez aisément transformer en un agréable espace de verdure.
A l'étage, un palier desservant un salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain, wc. .
Grenier en partie aménageable.
Garage, dépendance, appentis.

Ecole primaire, transports scolaires pour maternelle et lycée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salon (15,0 m2)
    • dégagement accès étage (1,7 m2)
    • palier dégagement étage (10,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain 1er étage (4,5 m2)
    • Salon cheminée ouverte (18,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • verrière (5,2 m2)
    • Grenier à aménager (35 m2)
    • local commercial (47 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA223kWh/m²/an
53kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/09/2015

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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