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Maison à vendre 4 pièces - 95,24 m2 LE BARDON - 45

Ref : 6097

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
773 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.24 m2 - LE BARDON - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Venez découvrir cette charmante maison située au cœur de Le Bardon. Offrant une surface de 95m², elle se compose de 2 chambres spacieuses avec la possiblité d'en créer une troisième en RDC et une quatrième en sous-sol, une salle d'eau et un WC.
Les chambres du rez-de-chaussée, offrent un espace confortable, la plus grande atteignant 13.26m². La salle d'eau, également au rez-de-chaussée, est d'une surface de 7.80m².
Le sous-sol fait la surface totale de la maison. il se compose de la manière suivante: Une cave, un grand garage de 70m² avec porte motorisée, un WC indépendant et une buanderie / chaufferie.
Cette maison est idéalement située avec de nombreux commerces à proximité.
Pour les familles, trois écoles sont proches de la maison, dont le collège Gaston Couté et l'école primaire des Papecets à seulement 4 minutes en voiture.
En matière de transport, la maison est desservie par deux lignes de bus, dont la ligne 9B à seulement 6 minutes à pied. De plus, deux gares sont à proximité, dont la Gare de Meung-sur-Loire à 4 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,2 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine A/E (11,1 m2)
    • Séjour-salon (25,5 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (1,3 m2)
    • Garage (69,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie chaufferie (24 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 92 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : huisseies vomets store banne
  • Travaux à prévoir : déco
  • Taxe foncière : 955 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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