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maison à vendre 6 pièces - 108,36 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5983

227 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 108.36 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE
Vente d'une charmante maison essentiellement de plain-pied située à Beaugency, 45190.
Celle-ci dispose de quatre chambres spacieuses dont une avec un point d'eau, une salle de bains et une salle d'eau pour votre confort.
Profitez d'un séjour de près de 30m² avec une cheminée insert pour des moments chaleureux en famille.
La maison est complétée par une véranda, un garage avec porte motorisée, une dépendance ainsi qu'une cave.
Le jardin arboré et fleuri offre un cadre verdoyant.

Située à proximité des écoles, notamment l'école maternelle et élémentaire La Vallée du Rû à seulement 10 minutes à pied, et le Lycée François Villon à 8 minutes à pied, cette maison est idéale pour une famille.

Venez découvrir cette maison qui allie confort et praticité, dans un environnement agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,8 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour salon cheminée insert (29,9 m2)
    • Véranda (20,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Dépendance (15,4 m2)
    • Atelier (6,3 m2)
    • Cave (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée insert electricité et insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/02/2022

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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