Maison à vendre 6 pièces - 221,93 m2 BAULE - 45
Ref : 7013
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Gros potentiel pour cet ensemble immobilier à Baule (45130) offrant un appartement en duplex avec une entrée spacieuse de 23m² un séjour de 24m² et une cuisine de 15m², ainsi que quatre chambres de 15m², 14m², 8m² et 5m², complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Local commercial de plus de 66 m², chacun profitant de son entrée indépendante.
Le bien bénéficie d'un accès très pratique à la gare TER Baule Rémi Express, à seulement 3minutes à pied, et se situe à quelques minutes du terrain de sport de l'école des Plesses. Le quartier propose également une variété de restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant de multiples options de restauration à deux pas de chez vous. Une opportunité rare d'allier confort intérieur, mobilité et vie de quartier conviviale.
Idéal investisseur.
Local commercial de plus de 66 m², chacun profitant de son entrée indépendante.
Le bien bénéficie d'un accès très pratique à la gare TER Baule Rémi Express, à seulement 3minutes à pied, et se situe à quelques minutes du terrain de sport de l'école des Plesses. Le quartier propose également une variété de restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant de multiples options de restauration à deux pas de chez vous. Une opportunité rare d'allier confort intérieur, mobilité et vie de quartier conviviale.
Idéal investisseur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 221,9 m2
- Surface habitable : 221,9 m2
- Surface terrain : 131 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (23,4 m2)
- Local commercial (66,8 m2)
- Palier 1 (11,2 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Cuisine (14,9 m2)
- Couloir (1,7 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (8 m2)
- Chambre (5 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Palier 2 (13,7 m2)
- salle de jeux (9,8 m2)
- pièce (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1797 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220,0 € et 4440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
