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Maison à vendre 7 pièces - 127,46 m2 BINAS - 41

Ref : 6863

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
806 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 127.46 m2 - BINAS - 41 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

41240 BINAS

EXCLUSIVITE
Nichée au cœur de Binas, cette maison de 127m² vous accueille dès l'entrée par un hall qui ouvre sur un vaste séjoursalon de 42m², idéal pour partager des moments conviviaux autour de la cuisine équipée et de l'arrièrecuisine attenante. Le logement compte cinq chambres, dont une spacieuse de 16m², ainsi qu'un dressing de 9m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Une salle de bains de 6m² complète l'ensemble, avec deux WC séparés pour plus de praticité. L'état général «habitable sans travaux» vous permet d'emménager immédiatement, sans frais supplémentaires.
L'atout supplémentaire de ce bien est le garage double de 42 m².
Le quartier, calme et résidentiel, profite d'un cadre de vie paisible tout en restant proche d'activités sportives: l'Aire Sportive se trouve à seulement 9minutes de marche, idéal pour les amateurs de plein air. Cette localisation privilégiée combine tranquillité et accès facile à des espaces de loisirs, offrant un quotidien à la fois reposant et dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,5 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 989 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,9 m2)
    • cuisine équipée Séjour salon (42,0 m2)
    • Arrière cuisine (5,4 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dressing (9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pallier (2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : groupe pac clim
  • Taxe foncière : 1457 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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