Maison à vendre 6 pièces - 157,77 m2 BEAUGENCY - 45
Ref : 6815
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ MAISON BOURGEOISE EN HYPER-CENTRE DE BEAUGENCY
45190 BEAUGENCY Maison bourgeoise avec jardin, garage et beaux volumes
EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise située en plein hyper-centre de Beaugency, offrant de beaux volumes, quatre chambres et de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau permettant l'accès à l'étage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains et un WC.
Au second niveau, un grand grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un potentiel d'aménagement.
DES ÉLÉMENTS PARTICULIÈREMENT RARES EN HYPER-CENTRE
Cette maison se distingue par plusieurs atouts devenus particulièrement rares en cœur de ville.
Vous profiterez tout d'abord d'une agréable terrasse prolongée par un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité en plein hyper-centre.
Autre avantage considérable : un vaste garage, accessible depuis la cour et la rue, accompagné d'un atelier et d'un débarras. Un grenier situé au-dessus complète cet ensemble et offre de belles possibilités de stockage.
Enfin, la présence d'une chambre en rez-de-chaussée constitue un véritable privilège en hyper-centre. Elle apporte confort et praticité, aussi bien pour une vie familiale que pour accueillir des proches ou envisager une vie de plain-pied.
LES ATOUTS
Maison bourgeoise de caractère
Emplacement privilégié en hyper-centre
Jardin sans vis-à-vis
Vaste garage, rare en cœur de ville
Chambre en rez-de-chaussée, particulièrement rare
4 chambres au total
2 salles de bains
Bureau et lingerie
Grand grenier
Atelier et débarras
Une maison bourgeoise qui conjugue le charme et les volumes d'une belle demeure avec des prestations particulièrement recherchées en hyper-centre : un jardin sans vis-à-vis, un vaste garage et une chambre en rez-de-chaussée.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
45190 BEAUGENCY Maison bourgeoise avec jardin, garage et beaux volumes
EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise située en plein hyper-centre de Beaugency, offrant de beaux volumes, quatre chambres et de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau permettant l'accès à l'étage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains et un WC.
Au second niveau, un grand grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un potentiel d'aménagement.
DES ÉLÉMENTS PARTICULIÈREMENT RARES EN HYPER-CENTRE
Cette maison se distingue par plusieurs atouts devenus particulièrement rares en cœur de ville.
Vous profiterez tout d'abord d'une agréable terrasse prolongée par un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure et de tranquillité en plein hyper-centre.
Autre avantage considérable : un vaste garage, accessible depuis la cour et la rue, accompagné d'un atelier et d'un débarras. Un grenier situé au-dessus complète cet ensemble et offre de belles possibilités de stockage.
Enfin, la présence d'une chambre en rez-de-chaussée constitue un véritable privilège en hyper-centre. Elle apporte confort et praticité, aussi bien pour une vie familiale que pour accueillir des proches ou envisager une vie de plain-pied.
LES ATOUTS
Maison bourgeoise de caractère
Emplacement privilégié en hyper-centre
Jardin sans vis-à-vis
Vaste garage, rare en cœur de ville
Chambre en rez-de-chaussée, particulièrement rare
4 chambres au total
2 salles de bains
Bureau et lingerie
Grand grenier
Atelier et débarras
Une maison bourgeoise qui conjugue le charme et les volumes d'une belle demeure avec des prestations particulièrement recherchées en hyper-centre : un jardin sans vis-à-vis, un vaste garage et une chambre en rez-de-chaussée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 157,8 m2
- Surface habitable : 157,8 m2
- Surface terrain : 227 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,3 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Séjour-salon (29 m2)
- Degagement (6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bains + wc (4,4 m2)
- Bureau (14,3 m2)
- Palier (10 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (23 m2)
- Degagement (7,8 m2)
- Lingerie (7,6 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1205 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
