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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40,42 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6736

570 €

par mois charges comprises

91 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.42 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Situé au cœur de l'hyper-centre, au sein d'une résidence sécurisée et de standing, venez découvrir ce bel appartement niché au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec kitchenette entièrement aménagée et équipée, d'une chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol.
Toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, avec la gare à seulement 10 minutes.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Garage

Parc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 490 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 11 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 440 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 320 €
    • Etablissement état des lieux : 120 €
  • Dépôt de garantie : 490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1957kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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