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Maison à vendre 4 pièces - 112,70 m2 BAULE - 45

Ref : 6730

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
818 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.7 m2 - BAULE - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Charmante maison sur la commune de Baule, dans un quartier calme.
Cette maison comporte 2 petites vérandas d'époque, un grand salon avec cheminée à foyer ouvert et accès à l'étage, une grande cuisine " à manger" équipée et aménagée, un espace ( buanderie, Wc, salle d'eau, atelier, chaufferie) reste à finir de rénover. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une très grande avec penderie et petit balcon et une salle de bains avec WC à rénover. Jardin clos de murs et garage à rénover.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,7 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree salon salle a manger cuisine (36 m2)
    • Cuisine (29 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Salle de bains + wc (4,4 m2)
    • Buanderie et wc (6 m2)
    • Atelier/Dépendances (25 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée foyer ouvert gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : peintures sols et fenêtres de 2017
  • Travaux à prévoir : Rénovation de la dépendance et garage
  • Taxe foncière : 1024 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19532kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 01/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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