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Maison à louer 5 pièces - 146,68 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6701

850 €

par mois charges comprises

88 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 5 pièces - 146.68 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Située à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare, cette maison rénovée avec jardin clos et place de stationnement saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée décorative, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert : deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, un WC.

En complément, vous bénéficierez d'une partie du grenier offrant un bel espace de rangement ainsi qu'un cellier.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied.
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Vue globale

  • Surface totale : 160,5 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,6 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Séjour-salon (57 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Palier (9,7 m2)
    • Chambre 2 avec placards (11,1 m2)
    • Chambre 3 avec placards (20,1 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (14 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Loyer de base : 830 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : chaudière janvier 2025 Année rénovation: 2018
  • Honoraires charge locataire : 850 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 400 €
    • Etablissement état des lieux : 450 €
  • Dépôt de garantie : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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