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Maison à vendre 7 pièces - 285,23 m2 VILLORCEAU - 45

Ref : 6500

482 000 €

  • Honoraires charge vendeur
750 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 285.23 m2 - VILLORCEAU - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

VILLORCEAU (45190):
A quelques minutes de Beaugency , découvrez cette charmante maison ancienne et sa maison d'amis, entièrement rénovées ainsi qu'une belle grange sur une parcelle de terrain de 1830 m².
La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine au charme authentique, d'un salon avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, dressing et wc, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, un dégagement avec de nombreux rangements et wc avec lave-mains.
A l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une deuxième salle d'eau et wc.
Une maison d'amis ou idéale pour de la location saisonnière de par son accès indépendant et son jardin privatif. Celle-ci est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée. A l'étage, une chambre, une salle de bains avec coin douche, un dressing et wc.
Vous disposerez également d'une grange d'une grande superficie avec toiture récente.
De belles prestations et du cachet ! A visiter rapidement !
Cave, puits.

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Vue globale

  • Surface totale : 430 m2
  • Surface habitable : 285,2 m2
  • Surface terrain : 3 714 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (27,5 m2)
    • Chambre Parentale (21,3 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Salle d'eau (10,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie chaufferie (10,9 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • WC avec lave mains (2,1 m2)
    • Palier (12,0 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • Chambre 4 (22,0 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine A/E (22,3 m2)
    • Salon cheminée ouverte (24,9 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains avec coin douche (7,2 m2)
    • Dressing (0,8 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée foyer ouvert gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2598 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17125kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/02/2025

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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