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Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6447

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
749 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 163.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITÉ !

BEAUGENCY (45190), idéalement placée dans un secteur très prisé, cette maison spacieuse et lumineuse, dotée de quatre chambres, sous-sol et double garage, est parfaite pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un espace de vie généreux et lumineux avec cheminée insert, une véranda parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, wc.
Vous profiterez également d'un jardin clos, arboré et fleuri.
La consommation réelle de gaz et électricité est de 2700€/an

Vous serez à proximité de toutes les commodités : gare, commerces du centre historique, supermarchés à quelques minutes à pied, de nombreuses écoles et parcs.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 1 499 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entree par veranda (8,5 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • couloir degagment (22 m2)
    • Palier (15,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Sous-sol (122 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 122 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2636 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24837kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4090,0 € pour 2023

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