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Maison à vendre 4 pièces - 101 m2 BAULE - 45

Ref : 6419

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
750 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.0 m2 - BAULE - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

En exclusivité à BAULE 45130: Entre Meung-sur-Loire et Beaugency, pharmacie, presse, poste, boulangerie, écoles maternelle et primaire, gare et accès autoroute,
découvrez cette maison ancienne du XIXème (1850) rénovée avec goût comprenant trois chambres.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur la salle à manger, une partie salon avec poêle à granules, un espace buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une pièce palière, une chambre, une salle d'eau à finir d'aménager.
Cave, préau, garage, puits, dépendances avec greniers, grange, jardin non clos de 600 m²
Isolation toiture laine de bois, poêle à granules, DPE C
A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 402 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 1 164 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salon -salle à manger avec poêle (24,4 m2)
    • Cuisine A/E (12,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Palier (16,6 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poele à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à granules 2022 isolation et fenêtres 2022 cuisine 2022 salle d'eau 2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2023
Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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