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appartement à vendre 3 pièces - 61,06 m2 ORLEANS - 45

Ref : 5975

139 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.06 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

45100 ORLEANS HIPPODROME Résidence du champ de courses

Découvrez cet appartement urbain niché au 3ème étage, offrant une belle vue dégagée. Celui ci est desservi par un ascenseur pour plus de commodité.

En franchissant le seuil, une entrée lumineuse vous accueille chaleureusement, laissant entrevoir la cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine pratique pour vos besoins quotidiens.

Le salon-salle à manger, s'ouvre sur un balcon privé, créant ainsi une transition parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent une note de praticité à ce havre de confort. Le couloir vous mène à deux chambres.
Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien.
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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Arrière cuisine (0,9 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • couloir degagment (2,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,9 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : audit
  • Taxe foncière : 1016 €
  • Charges de copropriété : 186 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 218
  • Charges courantes par an : 2232,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 950,0 € pour 2021

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