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Maison à vendre 7 pièces - 230 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5931

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 402000€
708 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 230.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

A deux pas du centre historique de Beaugency, coup de cœur assuré pour cette belle bâtisse en pierres aux très beaux volumes, son parc arboré clos de murs et de végétation.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier-buanderie. d'une pièce de vie de plus de 50 m2 avec pierres apparentes, cheminée et accès à une terrasse surplombant ce bel écrin de verdure, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec une douche, une pièce, wc.
Vous accéderez au parc par un large escalier en pierre où vous pourrez profiter des beaux jours à l'ombre des feuillages.
Vous disposerez également d'une cave et d'un atelier.
A voir absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine A/E (16,8 m2)
    • Cellier (13,7 m2)
    • Séjour salon cheminée ouverte (51,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC avec lave mains (1,3 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Palier (24,3 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Chambre 4 avec placards (13,5 m2)
    • Chambre 5 (15,5 m2)
    • Piece aveugle (19,7 m2)
    • Salle de bains avec coin douche (10,9 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière électrique gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Alarme
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2780,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

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